أسعار كمبوند البروج
جدول الأسعار والمساحات لكل نوع، وسعر المتر محسوباً، وخطة السداد بمثال رقمي كامل.
دي قائمة أسعار كمبوند البروج في مدينة هليوبوليس الجديدة، محدثة حتى 18 أكتوبر 2026. الأرقام اللي تحت أسعار بداية، يعني أرخص وحدة متاحة في كل نوع، والسعر بيعلى من هنا حسب المساحة وموقع الوحدة جوه المشروع.
أسعار الوحدات والمساحات
| النوع | السعر يبدأ من | المساحات المعلنة | سعر المتر تقريباً |
|---|---|---|---|
| شقة | 8 مليون ج.م | من 70 إلى 231 م² | 114 ألف ج.م |
| تاون هاوس | 17.9 مليون ج.م | من 160 إلى 247 م² | 112 ألف ج.م |
| توين هاوس | 22.9 مليون ج.م | من 216 إلى 315 م² | 106 ألف ج.م |
| فيلا مستقلة | 28 مليون ج.م | 264 م² | 106 ألف ج.م |
عمود سعر المتر محسوب عندنا، مش رقم معلن من المطور: قسمنا أقل سعر في كل نوع على أصغر مساحة فيه.
وفي صفحة لكل نوع بتفاصيله: شقق للبيع في البروج، وتاون هاوس البروج، وتوين هاوس البروج، وفيلات البروج.
سعر المتر في البروج
سعر المتر في البروج بيتراوح بين 106 و114 ألف جنيه، والأربع أنواع قريبين من بعض جداً في الرقم ده. والتقارب نفسه مفيد. قائمة أسعار متسقة مع نفسها معناها إن التسعير ماشي على منطق واحد مش على أرقام متفرقة.
الشقق أعلى سعر متر، والتوين والفيلات أقلهم. وده طبيعي. كل ما الوحدة تصغر، سعر المتر فيها يعلى، لأن التكاليف الثابتة زي المرافق والتشطيبات بتتوزع على مساحة أقل.
أنظمة سداد كمبوند البروج
| المرحلة | القيمة | التفاصيل |
|---|---|---|
| جدية الحجز | 100 ألف ج.م | تدفع عند الحجز وتخصم من المقدم |
| مقدم التعاقد | 5% | من سعر الوحدة عند توقيع العقد |
| الأقساط | 10 سنوات | باقي ثمن الوحدة على أقساط متساوية |
| وديعة الصيانة | 7% | من سعر الوحدة، تدفع مع التعاقد |
مثال على شقة بـ 8 مليون
- جدية الحجز: 100 ألف ج.م، وتتخصم من المقدم
- مقدم التعاقد: 400 ألف ج.م، يعني المتبقي بعد الجدية 300 ألف
- الأقساط: 7.6 مليون على 10 سنين، حوالي 63 ألف في الشهر
- وديعة الصيانة: 560 ألف ج.م
الأرقام دي حسابية على السعر المعلن، والملزم هو ما يرد في عقد المطور.
إيه اللي بيغير سعر الوحدة جوه المشروع
أسعار البداية اللي فوق بتخص أرخص وحدة في كل نوع. الفرق بينها وبين سعر وحدة بعينها بيرجع لستة عوامل:
- المرحلة: المراحل المسلمة والمسكونة تسعيرها غير المراحل اللي لسه تحت التنفيذ
- موقع الوحدة: الوحدات المطلة على الحدائق أو البحيرة أعلى من اللي على الشوارع الداخلية
- الدور والإطلالة: في الشقق تحديداً، الفرق بين دور أرضي بجاردن ودور متكرر ملموس
- المساحة: جوه النوع الواحد الفرق كبير، زي الشقق من 70 لـ 231 متر
- حالة التشطيب: بتختلف من مرحلة لأخرى
- نظام السداد: الدفع كاش عادةً بيجيب خصم، والتقسيط الأطول بيرفع الإجمالي
ليه سعر الريسيل بيختلف عن سعر المطور
لو دورت على وحدات البروج في مواقع الإعلانات، هتلاقي أسعار أعلى من اللي في الجدول فوق. ده مش تضارب، دول سوقين مختلفين.
سعر المطور بيخص الوحدات المطروحة بنظام تقسيط طويل، وغالباً في مراحل لسه تحت التنفيذ. سعر الريسيل بيخص وحدة اشتراها مالك قبل كده وبيبيعها دلوقتي، وفي الغالب تكون في مرحلة مسلمة وجاهزة للسكن، وده لوحده بيضيف فرق واضح على السعر.
والفرق التاني في طريقة الدفع، فالريسيل بيطلب نسبة كاش أعلى بكتير من 5% المقدم عند المطور، لأن المالك بيكون مستلم جزء من ثمن الوحدة وعايز يسترده.
أسئلة عن أسعار البروج
كام أقل سعر وحدة في كمبوند البروج؟
8 مليون جنيه لأصغر شقة. بعدها التاون هاوس من 17.9 مليون، والتوين هاوس من 22.9 مليون، والفيلا المستقلة من 28 مليون.
كام مقدم كمبوند البروج؟
5% من سعر الوحدة عند توقيع العقد، وقبلها جدية حجز 100 ألف جنيه تتخصم من المقدم نفسه.
تقسيط البروج على كام سنة؟
10 سنوات على باقي ثمن الوحدة بعد المقدم، بأقساط متساوية.
هل الأسعار دي شاملة التشطيب؟
حالة التشطيب بتختلف من مرحلة لأخرى ومن نوع لنوع، فاسأل عن الوحدة اللي تهمك تحديداً قبل المقارنة بين سعرين.
الأسعار دي ثابتة؟
لأ. أسعار البداية بتتغير مع كل طرح جديد ومع نفاد الوحدات الأرخص في كل نوع. التاريخ المكتوب فوق هو آخر تحديث للقائمة دي.
اعرف سعر الوحدة اللي تهمك
الأرقام في الصفحة دي أسعار بداية للاسترشاد. لو عايز سعر وحدة بعينها بمساحتها وموقعها وحالة تشطيبها، اترك بياناتك في النموذج تحت ونرجعلك بالمتاح فعلاً وسعره وخطة سداده.
وتقدر تشوف تفاصيل أكتر عن أنواع الوحدات في البروج وموقع المشروع وخدماته.